{"id":21104,"date":"2022-04-25T14:40:13","date_gmt":"2022-04-25T14:40:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/?page_id=21104"},"modified":"2022-05-05T13:15:32","modified_gmt":"2022-05-05T13:15:32","slug":"renforcer-lefficacite-energetique-des-batiments-marc-baetschmann","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/rapport-annuel\/rapport-annuel-2021\/renforcer-lefficacite-energetique-des-batiments-marc-baetschmann\/","title":{"rendered":"Renforcer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents : entretien avec Marc B\u00e4tschmann"},"content":{"rendered":"

Marc B\u00e4tschmann sait comment renforcer l\u2019efficacit\u00e9 des b\u00e2timents\u00a0: au sein de la direction de tend AG<\/a>, soci\u00e9t\u00e9 adh\u00e9rente de swisscleantech, il fait en sorte que les services immobiliers intelligents garantissent des revenus, abaissent les charges d\u2019exploitation et r\u00e9duisent les \u00e9missions de CO2<\/sub> \u2013 il a \u00e9galement particip\u00e9 \u00e0 la fondation du Collectif Z\u00e9ro Nette<\/a> et est directeur d\u2019Alliance 2SOL<\/a>. L\u2019assainissement \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et sa rentabilit\u00e9 et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, les b\u00e2timents ne produisant pas d\u2019\u00e9missions sont donc au c\u0153ur de son activit\u00e9, lorsqu\u2019il ne fait pas du v\u00e9lo en montagne ou ne s\u2019enflamme pas devant un match de foot au stade de l\u2019Espensmoos.<\/p>\r\n

swisscleantech\u00a0:<\/strong> Monsieur B\u00e4tschmann, lorsqu\u2019on parle avec des propri\u00e9taires, on entend souvent\u00a0: moderniser la maison pour la rendre climat compatible, c\u2019est bien trop cher. Que r\u00e9pondez-vous\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

Marc B\u00e4tschmann\u00a0: On entend cela effectivement tr\u00e8s souvent. Par exp\u00e9rience, je peux dire que dans la plupart des cas, ce n\u2019est pas vrai. Vu sur l\u2019ensemble du cycle de vie, un b\u00e2timent qui utilise efficacement l\u2019\u00e9nergie et est chauff\u00e9 sans \u00e9mission de CO2<\/sub> revient moins cher qu\u2019un b\u00e2timent chauff\u00e9 au mazout et dont l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est mauvaise.<\/p>\r\n

Alors pourquoi ne se pr\u00e9cipite-t-on pas aujourd\u2019hui pour r\u00e9aliser des modernisations \u00e9nerg\u00e9tiques\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

\u00c0 mon avis, il y a deux raisons\u00a0: premi\u00e8rement, la plupart des propri\u00e9taires envisagent souvent le financement de ce type de projet dans une perspective \u00e0 court terme, et deuxi\u00e8mement ils regardent chacune des \u00e9tapes de la modernisation au lieu d\u2019avoir une approche globale. La modernisation durable des b\u00e2timents n\u2019est pas une entreprise facile\u00a0; mais si l\u2019on s\u2019y prend bien, cela en vaut la peine pour la protection du climat et pour le porte-monnaie.<\/p>\r\n

Commen\u00e7ons par le financement\u00a0: comment le propri\u00e9taire doit-il aborder un tel projet\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

Beaucoup de propri\u00e9taires ne voient que l\u2019investissement initial qui est \u00e9lev\u00e9. Mais ils ne prennent pas suffisamment en compte toute l\u2019\u00e9nergie qui peut \u00eatre \u00e9conomis\u00e9e ainsi que la valorisation et l\u2019am\u00e9lioration du confort du b\u00e2timent, par exemple en ayant des pi\u00e8ces plus fra\u00eeches en \u00e9t\u00e9 et des surfaces plus chaudes en hiver. Si l\u2019on examine un projet de ce type sur l\u2019ensemble de la dur\u00e9e de vie des travaux, c\u2019est-\u00e0-dire au moins 30 ans, les propri\u00e9taires perdent de l\u2019argent s\u2019ils n\u2019optimisent pas leur b\u00e2timent \u00e0 temps.<\/p>\r\n

Mais les propri\u00e9taires disposent-ils de suffisamment d\u2019argent pour r\u00e9aliser ces investissements\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

De l\u2019argent pour l\u2019immobilier, il y en a en g\u00e9n\u00e9ral suffisamment. Pour les propri\u00e9taires qui ont des difficult\u00e9s \u00e0 se procurer les capitaux, swisscleantech d\u00e9veloppe justement un nouveau mod\u00e8le de financement<\/a> qui devrait permettre de lever cet obstacle.<\/p>\r\n

Et qu\u2019en est-il de la complexit\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

Beaucoup de propri\u00e9taires sont ignorants en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et n\u2019ont pas toujours les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires. Et cela ne changera pas. Aujourd\u2019hui, les propri\u00e9taires s\u2019adressent \u00e0 un architecte ou un autre conseiller \u2013 ceux-ci r\u00e9fl\u00e9chissent et \u00e9laborent un projet. Chaque optimisation devient ainsi un cas particulier \u2013 c\u2019est l\u00e0 qu\u2019on peut intervenir.<\/p>\r\n

Comment \u00e7a\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

En fait, beaucoup de b\u00e2timents sont tr\u00e8s semblables \u2013 en particulier les b\u00e2timents qui datent de la m\u00eame \u00e9poque. Pour des b\u00e2timents comparables, on pourrait concevoir un processus de modernisation standardis\u00e9, puis \u00eatre proactif et pr\u00e9senter cette solution aux propri\u00e9taires. Ils pourraient ainsi engager une modernisation \u00ab\u00a0tout-en-un\u00a0\u00bb\u00a0: si quelqu\u2019un accompagne les propri\u00e9taires tout au long du projet, ils se sentiront en confiance.<\/p>\r\n

Comment envisagez-vous cela\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

Nous pensons que dans un avenir relativement proche, des consortiums plus ou moins grands d\u2019entreprises de construction seront en mesure de r\u00e9aliser tous les travaux de modernisation \u00e9nerg\u00e9tique, de se coordonner et d\u2019identifier un groupe important de b\u00e2timents semblables gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019intelligence artificielle. Ils s\u2019adresseraient alors aux propri\u00e9taires et leur proposeraient une optimisation standardis\u00e9e, climat compatible, \u00ab\u00a0tout-en-un\u00a0\u00bb, financement inclus. Cela permettrait d\u2019abaisser les co\u00fbts de planification et \u00e9galement d\u2019achat parce que beaucoup de b\u00e2timents pourraient \u00eatre modernis\u00e9s avec des travaux et des mat\u00e9riaux similaires.<\/p>\r\n

Concr\u00e8tement, quelles sont les prochaines \u00e9tapes dans la branche\u00a0?<\/strong><\/p>\r\n

Le d\u00e9veloppement de nouveaux mod\u00e8les \u00e9conomiques de ce type, qui profitent aux propri\u00e9taires comme aux entreprises qui l\u2019appliquent, est d\u00e9j\u00e0 en cours. De premiers exemples concrets seront bient\u00f4t mis en \u0153uvre, ce qui permettra de prouver dans la pratique la th\u00e9orie des \u00e9conomies de co\u00fbts de m\u00eame que les avantages d\u2019une mise en \u0153uvre plus rapide et d\u2019une plus grande qualit\u00e9. Ensuite, il s\u2019agira de mettre cette id\u00e9e en \u0153uvre \u00e0 une plus grande \u00e9chelle, ce qui cr\u00e9era automatiquement un march\u00e9 pour les entreprises et consortiums qui proposeront leurs services.<\/p>\r\n

Marc B\u00e4tschmann, nous vous remercions pour cet entretien tr\u00e8s int\u00e9ressant !<\/strong><\/p>\r\n

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un article du rapport annuel
\r\n<\/span>rapport annuel 2021<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Marc B\u00e4tschmann sait comment renforcer l\u2019efficacit\u00e9 des b\u00e2timents\u00a0: au sein de la direction de tend AG, soci\u00e9t\u00e9 adh\u00e9rente de swisscleantech, il fait en sorte que les services immobiliers intelligents garantissent des revenus, abaissent les charges d\u2019exploitation et r\u00e9duisent les \u00e9missions de CO2 \u2013 il a \u00e9galement particip\u00e9 \u00e0 la fondation du Collectif Z\u00e9ro Nette et... Lire la suite »<\/a>","protected":false},"author":1,"featured_media":21232,"parent":21063,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21104"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21236,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21104\/revisions\/21236"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21063"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.swisscleantech.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}